全南縣工業(yè)園區(qū)工人公寓及活動中心項目勘察設計 [第1次答疑澄清公告](贛州)
問:1、關于設計任務書中的建設內容和規(guī)模,容積率要求≤2.2。但根據《江西省城市規(guī)劃管理技術導則2014版》,地下停車場(面積為6465.40平方米)不計入容積率,所以計容建筑面積為60916.75平方米,容積率只有2.0,與2.2的容積率有沖突。請進一步明確設計指標。
答:設計任務書中的建設內容和規(guī)模,容積率要求≤2.2,與容積率2.0不沖突。
問:2、關于用地高度控制,因為文件中并未提供規(guī)劃條件,所以是否可以提供確實數值。
答:詳見上傳的規(guī)劃條件。
問:3、按任務書中建設內容及規(guī)模要求,主體單元是以工人公寓為主,但項目主要用于松山片區(qū)居民安置。所以希望明確主體單元設計內容是住宅還是宿舍,另外住宅請明確相應面積段及配比,宿舍則請明確相應套數。
答:主要是住宅,并考慮一部分公寓。相應面積及配比按有關規(guī)定自行設計。
問:4、活動中心與商業(yè)共計24647.05平方米,是否可以明確活動中心的規(guī)模及相應的功能配套要求??紤]到商業(yè)的總量比較大,除任務書中提到的臨街店鋪之外是否有其他考慮,可否進一步明確。
答:活動中心可包含健身房、桌球室、棋牌室、閱讀室等功能區(qū),其他按有關規(guī)定自行設計。
問:5、項目內是全考慮住宅還是需要考慮一部分宿舍性質的公寓,如果考慮的話,其比例是多少?
答:同問題3。
問:6、住宅戶型配比如何?面積區(qū)間如何?
答:按有關規(guī)定自行設計。
問:7、新建活動中心及商業(yè)24647.05,有沒有商業(yè)和活動中心面積的比例要求。
答:按有關規(guī)定自行設計。
問:8、在技術標目錄下“2、方案設計圖紙”中,要求方案總平面圖A1圖幅,綠化景觀分析圖A1圖幅,各建筑單體方案效果圖A1圖幅,總體方案鳥瞰圖A0圖幅。這些圖是指的展板圖幅,還是說需要在A3的文本中按這個圖幅要求將圖紙裝訂于其中。請明確。
答:技術標目錄下的2、方案設計圖紙”中,要求方案總平面圖A1圖幅,綠化景觀分析圖A1圖幅,各建筑單體方案效果圖A1圖幅,總體方案鳥瞰圖A0圖幅,這些圖是指的展板圖幅,并均制作成A3格式裝訂于A3圖紙文本中。 本補疑書為招標文件不可分割的一部分,與招標文件其他條款有不一致之處,以本補疑為準。由此給各投標人工作造成的不便,敬請諒解!
招標人:全南縣產業(yè)發(fā)展有限公司
2018年3月13日
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