竣工驗(yàn)收“十步走”!
一、施工單位自檢評(píng)定
單位工程完工后,施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查,確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后,填寫(xiě)《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。
二、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》
監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后,應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料,整理監(jiān)理資料,對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估,提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》,該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
三、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查,并提出書(shū)面《質(zhì)量檢查報(bào)告》,該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
四、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗(yàn)
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對(duì)存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn),施工單位整改完成后填寫(xiě)整改報(bào)告,監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后,由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。
五、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后,組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組,驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。
六、施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢查。
七、竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會(huì)議,組織驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。
監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
八、施工單位按驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改
施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見(jiàn)及《責(zé)令整改通知書(shū)》進(jìn)行整改,整改完畢后,寫(xiě)出《整改報(bào)告》,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站,對(duì)重要的整改內(nèi)容,監(jiān)督人員參加復(fù)查。
九、工程驗(yàn)收合格
對(duì)不合格工程,按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后,重新驗(yàn)收,直至合格。
十、驗(yàn)收備案
驗(yàn)收合格后五日內(nèi),監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)縣住建委備案。
一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行
1.工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。(施工單位在工程竣工前,通知質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查)。
2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后,對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程,組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案。
3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;
(2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;
(3)查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量;
(4)對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià),形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn),驗(yàn)收人員簽字。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào),待意見(jiàn)一致后,重新組織工程竣工驗(yàn)收。
二、工程竣工驗(yàn)收必備條件
1.已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2.單位工程所含分部(子分部)工程均驗(yàn)收合格,符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求;
3.工程資料符合要求;
4.單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
5.單位工程觀感質(zhì)量符合要求。
6.各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。
由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收:
(1)消防驗(yàn)收合格文件
(2)規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件
(3)環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件
(4)電梯驗(yàn)收合格文件
(5)智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件
(6)建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)
(7)建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告
三、工程竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案,建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件:
1.竣工驗(yàn)收備案表;
2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
3.施工許可證;
4.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn);
5.施工單位提交的工程竣工報(bào)告;
6.監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
7.勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告;
8.由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;
9.驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn);
10.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);
11.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。
12.商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
13.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
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