看看美國(guó)工程監(jiān)理,中國(guó)能做到嗎?
美國(guó)工程監(jiān)理的特點(diǎn)
一、起步早、規(guī)模大、社會(huì)化程度高
美國(guó)的工程監(jiān)理有數(shù)十年的歷史,最早的伊伯森國(guó)際工程公司成立于1881年,至今已有116年的歷史。由于國(guó)情不同,對(duì)監(jiān)理公司的稱(chēng)呼和理解也不盡相同。我們稱(chēng)“監(jiān)理公司”,盡管實(shí)行“三控制、兩管理”的全方位監(jiān)理,但在實(shí)際工作中往往不定期是施工過(guò)程的“監(jiān)督”和“管理”。而美國(guó)則稱(chēng)之為“工程咨詢(xún)公司”或“顧問(wèn)公司”,或管理公司。其形式有兩種,見(jiàn)下面的框圖。
“工程咨詢(xún)公司”或“顧問(wèn)公司”工程范圍較廣,管規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工,而建設(shè)管理公司(CM公司)直接管理施工,比較接近我國(guó)的監(jiān)理公司。
在美國(guó),工程監(jiān)理的社會(huì)化程度相當(dāng)高,不僅國(guó)家的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行監(jiān)理,一般的民用建筑同樣要委托監(jiān)理。從監(jiān)理的范圍看,不僅監(jiān)理酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)設(shè)施、公路、橋梁、機(jī)場(chǎng)、工業(yè)廠房、學(xué)校等工程,也監(jiān)理普通的民用住宅建設(shè)。只要有工程項(xiàng)目,一般都要找咨詢(xún)公司,這已成為慣例。他們監(jiān)理的覆蓋率達(dá)到95%以上。
二、管理科學(xué)規(guī)范、工作效率高
(一)美國(guó)的監(jiān)理雖然是全過(guò)程監(jiān)理,但一般多偏重于前期階段,如可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。咨詢(xún)公司所做的大多是策劃性的工作,真正成為業(yè)主的參謀和顧問(wèn)。在舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程指揮中心,我們看到顧問(wèn)公司制作的各類(lèi)工作圖表,如工程進(jìn)度圖、工程施工管理圖、工程總進(jìn)度計(jì)劃圖、勞務(wù)用工總計(jì)劃圖、資金使用總計(jì)劃圖、管理人員使用總計(jì)劃圖等,面面俱到,相當(dāng)完備。
(二)美國(guó)實(shí)行的是高技術(shù)、高智能、現(xiàn)代化的監(jiān)理。他們特別重視開(kāi)發(fā)和利用新技術(shù)、新材料。辦公全部實(shí)行微機(jī)管理,工作效率極高。他們不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的控制,更注重在技術(shù)上、方法上、效益上的控制。在工程項(xiàng)目監(jiān)理上,也組成項(xiàng)目監(jiān)理班子,并由工程師、業(yè)主、施工承包商參加,共同研究建設(shè)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)解釋文件、合同、簽發(fā)付款單,主抓工程進(jìn)度。由于承包商是通過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)而來(lái)的,他們非常重視本公司的信譽(yù),重視產(chǎn)品質(zhì)量,偷工減料的現(xiàn)象極少,但高估冒算的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生,因此業(yè)主很重視依顧問(wèn)公司來(lái)核查各種資料文件,如審查承包商的工程量清單、操作手冊(cè),設(shè)計(jì)說(shuō)明等。
(三)美國(guó)的監(jiān)理工程師具有極高的權(quán)威。由他們簽發(fā)的各種指令,如“開(kāi)工令”、“停工令”“付款令”等都具有法律效力。在工程竣工交付使用階段,由監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算、審核工程資料,并輸工程竣工移交手續(xù)。再者,監(jiān)理工程師本身的素質(zhì)也很高,不僅具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力,而且也有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
三、監(jiān)理(咨詢(xún)顧問(wèn))公司同其他組織的關(guān)系
(一)監(jiān)理(咨詢(xún)顧問(wèn))公司與政府部門(mén)的關(guān)系。在美國(guó),政府部門(mén)負(fù)責(zé)制訂有關(guān)法、管理咨詢(xún)公司的咨質(zhì),但不過(guò)問(wèn)具體業(yè)務(wù)。由于市場(chǎng)機(jī)制的作用,那些資質(zhì)低、信譽(yù)差、技術(shù)水平低的咨詢(xún)公司很難生存和發(fā)展。
(二)監(jiān)理(咨詢(xún)顧問(wèn))公司與法制的關(guān)系。工程質(zhì)量是承包商或營(yíng)建公司的生命線,咨詢(xún)公司和業(yè)主主要依照法律手段來(lái)控制質(zhì)量。由于美國(guó)的法制健全,執(zhí)法嚴(yán)格,民眾的法律意識(shí)強(qiáng),因此誰(shuí)也不敢貿(mào)然違反法律而不顧工程質(zhì)量.
(三)監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系。是委托和被委托方的合同關(guān)系,監(jiān)理(顧問(wèn))工程師行使業(yè)主所授予的權(quán)利。
(四)監(jiān)理方與承包商的關(guān)系既是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,同時(shí)也是合作關(guān)系。承包商服從監(jiān)理方,一切施工資料、施工組織方案、進(jìn)度計(jì)劃都必須報(bào)監(jiān)理方。監(jiān)理工程師下達(dá)的指令,承包商必須堅(jiān)決執(zhí)行。
四、監(jiān)理酬金的計(jì)取情況
首先,咨詢(xún)公司對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的取費(fèi),一般是按工程造價(jià)的百分比,或按雙方約定的總監(jiān)理費(fèi)用計(jì)取。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一般是工程造價(jià)的5~10%;
其次,業(yè)主對(duì)咨詢(xún)公司提出的合理化建議很重視,如采用后節(jié)約了投資,業(yè)主會(huì)對(duì)咨詢(xún)公司給予節(jié)約投資30%~50%的獎(jiǎng)勵(lì);
第三,監(jiān)理工程師在負(fù)責(zé)該項(xiàng)目過(guò)程中的電話費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、加班費(fèi)、各種檢測(cè)設(shè)備使用費(fèi)等均由業(yè)主另外承擔(dān)。
體會(huì)和建議
一、加強(qiáng)行政干預(yù)和建立健全法規(guī)體系
在我國(guó),由于認(rèn)識(shí)上的不一,更由于傳統(tǒng)思想觀念的束縛,很多項(xiàng)目的業(yè)主仍然沿用過(guò)去的“建設(shè)指揮部”、“籌建處”的管理模式,主動(dòng)委托監(jiān)理尚未形成制度。監(jiān)理公司為了生存和發(fā)展,不是技術(shù)水平和信譽(yù)去競(jìng)爭(zhēng),而是關(guān)系、壓價(jià)拉任務(wù),還有的所謂“公關(guān)”搞項(xiàng)目,這樣既擾亂了監(jiān)理市場(chǎng),又造成了很壞的影響。在目前,一定的行政干預(yù)是必要的,對(duì)已出臺(tái)的法規(guī)要強(qiáng)制執(zhí)行,同時(shí)要規(guī)范業(yè)主的行為,這樣工程監(jiān)理作為一項(xiàng)制度才能健康發(fā)展。
二、要建立一支相對(duì)穩(wěn)定的監(jiān)組織
我們強(qiáng)調(diào)加大監(jiān)理覆蓋率,但不是要成立很監(jiān)理公司,要重視企業(yè)資質(zhì),重視隊(duì)伍素質(zhì),要嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)審批。對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)理公司要加強(qiáng)自身建設(shè),提高隊(duì)伍素質(zhì),增強(qiáng)在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。在當(dāng)前,監(jiān)理單位搞聯(lián)合或組建監(jiān)理有限公司也不失為一種方式,形成規(guī)模監(jiān)理,但總的是要在提高隊(duì)伍素質(zhì)和監(jiān)理水平上下功夫,不能搞“空架子”,不能“刮風(fēng)”。建議政府主管部門(mén)搞些規(guī)定和措施,強(qiáng)化這方面的工作。
三、要培養(yǎng)一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍
工程監(jiān)理是一項(xiàng)高智能的技術(shù)服務(wù)。監(jiān)理工程師不但要懂技術(shù),而且要懂點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、懂點(diǎn)法律,具有多方面的知識(shí)和技能。一個(gè)監(jiān)理公司的好壞,監(jiān)理人員素質(zhì)的高低起闐決定性的作用。美國(guó)一些大公司之所以享有盛名,其一個(gè)重要原因,就是公司擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)水平高的專(zhuān)家,相比之下,我們的有些監(jiān)理單位差距甚遠(yuǎn)。
四、加大監(jiān)理力度,提高監(jiān)理水平
要樹(shù)立監(jiān)理工程師的權(quán)威。要給監(jiān)理工程師權(quán)利,臺(tái)質(zhì)量否決權(quán),工程款撥付權(quán),對(duì)不合格承包商的調(diào)換權(quán)等等。監(jiān)理工程師的權(quán)利,有的已在《工程工程監(jiān)理規(guī)定》中明確,但還要制訂具體的實(shí)施細(xì)則和措施。在監(jiān)理手段上,要向高科技、高水平發(fā)展,實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、現(xiàn)代化,推進(jìn)工程監(jiān)理向制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的目標(biāo)順利健康發(fā)展。
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