竣工結(jié)算是指項(xiàng)目竣工后，發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、定額單價(jià)等資料調(diào)整合同價(jià)款的行為。其結(jié)果的準(zhǔn)確性十分關(guān)鍵，對(duì)于其審核必不可少，億誠(chéng)作為專業(yè)的甲級(jí)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，給大家總結(jié)了竣工結(jié)算全面審核4個(gè)方面。

工程量審核

根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計(jì)算表，對(duì)照?qǐng)D紙尺寸進(jìn)行計(jì)算來審核，也可依據(jù)圖紙重新編制工程量計(jì)算表進(jìn)行審計(jì)。

重點(diǎn)審核投資比例較大的分項(xiàng)工程，易混淆或出漏洞的項(xiàng)目及易重復(fù)列項(xiàng)的項(xiàng)目。

還應(yīng)注意審核容易重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目，分別審核材料用量及價(jià)差，材料代用和變更簽證手續(xù)是否齊全，差價(jià)計(jì)算是否準(zhǔn)確，依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價(jià)的取費(fèi)價(jià)格對(duì)照材料耗用時(shí)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格審核退補(bǔ)價(jià)差金額。

隱蔽驗(yàn)收審核

審查驗(yàn)收記錄手續(xù)是否完整齊全、合法，杜絕事后補(bǔ)辦。

審查設(shè)計(jì)變更簽證，重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不列入結(jié)算，同時(shí)注意對(duì)工程量的審核，對(duì)計(jì)算有誤的工程量進(jìn)行調(diào)整，對(duì)不符合變更手續(xù)要求的項(xiàng)目清除出結(jié)算。

還應(yīng)注意審查工程定額的套用是否準(zhǔn)確，確保各分項(xiàng)工程預(yù)算定額與設(shè)計(jì)文件相符，規(guī)格、單位等內(nèi)容一致，避免出現(xiàn)復(fù)算、漏算、錯(cuò)算等情況。

費(fèi)用計(jì)取審核

工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定。

審查時(shí)注意各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定與地區(qū)分類工程類別是否相符，取費(fèi)定額是否與采用的預(yù)算定額相配套，按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)用中，是否放在定額直接費(fèi)中計(jì)算，有無不該計(jì)取的費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)列是否有漏項(xiàng)，有無隨意調(diào)整人工費(fèi)單價(jià)等方面進(jìn)行重點(diǎn)核查。

合同及簽證審核

合同審核重點(diǎn)包括結(jié)算方式;工程變更的結(jié)算規(guī)定;雙方違約的規(guī)定及其他補(bǔ)充條款。

簽證審核時(shí)應(yīng)檢查簽證是否有原設(shè)計(jì)單位出具的變更通知單和修改圖紙;特別重大的設(shè)計(jì)變更應(yīng)報(bào)審批主管部門進(jìn)行審批，否則不可計(jì)入竣工結(jié)算。

計(jì)價(jià)時(shí)若合同中已有適用的綜合單價(jià)則按此確定;沒有適用的綜合單價(jià)時(shí)由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

“常用審查方法匯總：

(1)全面審查與重點(diǎn)審查相結(jié)合，根據(jù)單位工程重要性靈活進(jìn)行調(diào)整。

(2)分解對(duì)比審查，為各分部分項(xiàng)逐一對(duì)比。

(3)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查，重點(diǎn)審查局部有變化的項(xiàng)目。

(4)分組計(jì)算審查，同組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量，審查其中一個(gè)分項(xiàng)工程即可判斷同組其他分項(xiàng)工程量準(zhǔn)確程度。