工程施工各階段中，竣工結(jié)算是耗時(shí)最長、最為復(fù)雜的一環(huán)，主要原因是因?yàn)槟壳笆袌鲰?xiàng)目招投標(biāo)多以低價(jià)中標(biāo)，施工方為了中標(biāo)采取“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”的策略，導(dǎo)致結(jié)算復(fù)雜和工作難度加大，也很考驗(yàn)我們結(jié)算人員的業(yè)務(wù)水平。

作為甲方人員，我們?nèi)绾巫龊霉こ淘靸r(jià)的審核，讓工程造價(jià)更加符合實(shí)際，更加合理？

這個(gè)要從源頭抓起，源頭抓好了，后面扯皮的事情就少很多。所以應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定好材差、變更、結(jié)算條款。

比如”總價(jià)包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整”,雙方很可能可能就“百分之幾”有不同的理解，甲方理解成總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整，而承包方站在自己有利的基礎(chǔ)上，會理解成同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整。

再比如”價(jià)差調(diào)整”,價(jià)差調(diào)整的基價(jià)一般招標(biāo)文件或合同中有規(guī)定，關(guān)鍵點(diǎn)是市場價(jià)格的確定。按慣例說，有乙方采購發(fā)票就夠了，但是考慮市場上相同材料價(jià)格參差不齊，甲方有些時(shí)候不能完全依賴于乙提供的發(fā)票。甲方一般要求以材料采購的同期信息價(jià)為準(zhǔn)。但是實(shí)際施工中要考慮到運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，實(shí)際材料到場價(jià)格比同期信息價(jià)格要高，有部分材料還高很多。所以同期信息價(jià)格乙方也會不太認(rèn)同。這樣就導(dǎo)致在后期結(jié)算的時(shí)候，甲乙雙方理解就不一致。一般協(xié)商的結(jié)果就是，把材差分為兩部分。材差一＝同期信息價(jià)－基期信息價(jià)；材差二＝實(shí)際采購價(jià)－同期信息價(jià)。材差一可以給，材差二就很含糊。

這些雙方理解起來有歧義的，在合同簽訂的時(shí)候就約定好，會給施工方報(bào)價(jià)帶來便利，也不會留下讓施工方誤解的條款，為工程的造價(jià)審核帶來很大的便利。

如果前期合同不是很嚴(yán)謹(jǐn)，后期結(jié)算的時(shí)候如何做到事半功倍呢？

先要了解施工單位在報(bào)送結(jié)算文件的時(shí)候，一般都有哪些問題：

1、虛報(bào)工作量

2、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商

3、曲解合同條款

4、含糊洽商部位

5、涂改洽商內(nèi)容

6、變換定額編號

7、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大

8、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等

9、虛增工作項(xiàng)目

針對施工方報(bào)結(jié)算時(shí)存在的這些問題，可以通過以下措施：

做好審查前的準(zhǔn)備工作

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識讀。

2、了解結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

采用合適的審查方法

1、分組計(jì)算審查法。本方法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算準(zhǔn)確程度的方法。

2、對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。兩個(gè)工程采用同一施工圖；兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同；兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)需要區(qū)別對待。

3、全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。

4、重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果好。

5、指標(biāo)審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在結(jié)算審核中，無論情況如何復(fù)雜，只要在公平條件下，在符合定額、合同文件規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行審核，最后達(dá)成甲方造價(jià)合理、施工方收獲一定利潤，這就實(shí)現(xiàn)了我們造價(jià)人員的最終目標(biāo)。