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全過程工程咨詢五階段服務的重點

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人氣:-發(fā)表時間:2019-10-12 11:23【

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展,傳統(tǒng)的工程咨詢模式已不能滿足我國建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的要求。為此,《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》和《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》對發(fā)展“全過程工程咨詢”做出部署,鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢,培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。

全過程工程咨詢服務基本上分為項目決策咨詢服務、項目設計咨詢服務、項目招投標咨詢服務、項目施工咨詢服務、項目竣工驗收咨詢服務5個階段,各個階段的咨詢服務工作的內(nèi)容和重點不同。

全過程工程咨詢

1、項目決策咨詢服務階段

在項目決策咨詢服務階段,全過程工程咨詢服務工作主要包括工程建設的規(guī)劃咨詢、投資咨詢等任務,包括需求分析與評估、投資決策、建立項目目標、可行性研究、編制財務計劃、方案設計、編寫項目實施計劃等。

在前期策劃實施過程中,從事工程咨詢服務的企業(yè)要充分發(fā)掘業(yè)主的真正需求,越早介入越好。由于咨詢方都是專業(yè)人員,具備專業(yè)的知識、技能和經(jīng)驗,而且對于項目的理解與業(yè)主也會有所不同,及早介入不僅能將業(yè)主的長期戰(zhàn)略貫徹到項目中,而且能夠提供專業(yè)的意見,及時對項目策劃過程中出現(xiàn)的偏差進行糾正。

2、項目設計階段

項目設計階段是工程項目建設中承上啟下的重要階段,也是建設項目投資控制的關鍵階段。

這一階段要充分調動各專業(yè)技術力量、加強各業(yè)務之間的合作與配合,將專業(yè)技術、造價控制、施工實施等方面的知識貫穿到設計工作的全過程。

在這一階段,工程咨詢服務企業(yè)通過為建設方提供優(yōu)質的造價咨詢服務實現(xiàn)對工程造價的控制,在設計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)之間發(fā)揮著橋梁作用。工程咨詢服務企業(yè)應努力貫徹使用限額設計的理念,并積極推進設計人員在符合初步設計總概算條件下優(yōu)化施工圖,使施工圖在滿足技術要點和建設方使用要求的前提下,做到造價最省、設計最優(yōu)。

3、項目招投標階段

在項目招投標階段,工程咨詢服務企業(yè)要在公正、公平和公開的前提下選擇報價合理、技術實力強、信譽良好和管理水平較高的承包單位,使建設工程項目的投資和回報更趨合理。

在充分理解業(yè)主意圖的基礎上,發(fā)揮咨詢機構技術的專業(yè)性和集成性,合理編制工程標底和工程量清單,編制招標書和招標文件,確定評標、定標的基本原則和方式,對投標報價進行科學合理分析,為建設方選擇中標單位提供理論和事實依據(jù),并協(xié)助建設方簽訂工程合同。

此外,還要做好設備、材料的采購招投標咨詢服務工作,利用自身專業(yè)技術力量編制技術規(guī)格書,并對設備、材料供應商的技術、商務等方面進行評判,為建設方的采購工作把好關。

4、項目施工過程中

 在項目施工過程中,工程咨詢服務企業(yè)要對工程質量、安全、進度、費用等進行控制,及時回答施工單位提出的各種問題,并積極協(xié)調好各利益方的關系。

此外,對工程建設過程中產(chǎn)生的設計變更要嚴格把控,并對項目的全過程投資進度進行分析,制定工程費用控制預案。

5、竣工驗收

 竣工驗收是項目建設全過程的最后一個環(huán)節(jié)。工程咨詢服務企業(yè)在這個階段要核對工程是否符合合同條件和要求、是否符合竣工驗收標準等。

由于工程咨詢企業(yè)全過程跟蹤了項目,對項目建設過程中發(fā)生的變更、客觀環(huán)境的變化等因素已經(jīng)比較熟悉。因此,在這一階段,工程咨詢機構的結算、評估等工作更容易做到合理、公平、公正,也更容易得到項目各方的認可。

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